物件の買取

2022年11月12日

　こんにちは！

 

　㈱Future　Boxの本吉です。

 

　この度、熊谷市内の中古戸建を買取させていただく申し込みをしました。

 

　年内に買取後、リフォームを行い、早めに商品として出せればと思います。

 

　今回、我々のような不動産会社が買取を行う事で売主様へのメリットを簡単に説明させていただきます。

　

　まず一般的な不動産の取引ですと、売主様は買主様に対し、境界の明示、契約不適合責任の負担を負わなければなりません。

 

　境界の明示となると測量を行わないとなりません。状況に応じて費用は前後しますが安くても20万円～30万円はかかります。

 

　契約不適合責任の場合は、物件売却後に、見えない瑕疵、例えば雨漏り等起きてしまった場合、買主様に対して修繕を行わなければいけない。等、物件売却後でも売主様に何かしらの負担が出てくるケースが有ります。

 

　しかし、不動産業者が買い取る場合は多くの場合、あらゆるリスクも加味した上で買い取りますので、境界の明示も買い取らせていただいた後に測量を行いますし、何か不具合が出た場合も後々、やっぱり直してください。等、文句は一切言いません！

 

　売主様は売却後の責任を一切負わず、手離れも良いとの事で、一般のお客様に売却するより、不動産会社に売却したいとおっしゃる売主様も多くいらっしゃいます。

 

　現在、売却を検討している。または売却依頼をしているけどなかなか売れない等お悩みでしたら一度買取査定に出してみるのも良いかと思います。

 

　お気軽にお問い合わせください！